Ремонтно-строительные компании завышают реальную стоимость простых работ

Опубликовано admin 10.12.2009
Продажа плит перекрытия без посредников ||| Обратите внимание! прибор ночного видения купить, звоните. |||

В рамках исследования, инициированного агентством ABARUS Market Research в мае 2007 года, был проведен выборочный мониторинг компаний, действующих на ремонтно-строительном рынке Москвы и Московской области.

В отчете представлены результаты исследования качественных характеристик 50 ведущих столичных фирм.

Рейтинг показал, что среди активно и успешно действующих на легальном рынке компаний более 50% относятся к сегменту евростандарт, т.е. к среднему ценовому сегменту. Компаний сегмента люкс насчитывается среди рассмотренных 30%, что является неплохим показателем. Компаний нижнего ценового сегмента (эконом) — 16%.

Последнее исследование абсолютно подтверждает тот факт, что расхожее понятие евроремонт (и все производные от этого слова) окончательно сместилось в менее престижную категорию, и находится сейчас в среднем ценовом сегменте. Путаницу в названия вносят, главным образом, компании нижнего ценового сегмента, настойчиво называя стандартную качественную отделку евроремонтом. На фоне этой пестроты фирмы сегмента люкс, которых, как выяснилось, уже немало на столичном рынке, вынуждены придумывать иные названия для своих услуг, чтобы отгородиться от общей разнородной массы. Таким образом, в верхний сегмент попадают такие названия, как евролюкс, премиум, эксклюзивный и т.п.

В качестве знака отличия для этих целей используются также и цены.

Первым очевидным результатом ценового мониторинга выступает то, что цены на один и тот же вид работы сильно варьируются. Разница между нижним и верхним найденным значением по некоторым видам услуг достигает иногда показателя в 12-13 раз. Причем преимущества рабочей квалификации не могут выступать объяснением данного факта, так как наивысшая разница в расценках наблюдается в сегменте демонтажных работ (удаление линолеума, снятие паркета, очистка стен от старых обоев и т.п.), т.е. самых простых и не требующих квалифицированного труда. Скорее всего, это необоснованное завышение используется потому, что стоимость таких работ в целом не высока и, на первый взгляд, не сильно сказывается на общем бюджете ремонта.

Вторым результатом ценового мониторинга стало нередкое наблюдение разброса расценок в прайс-листе одной компании. Особенно этим грешат фирмы среднего ценового сегмента, возможно, пытаясь таким образом привлечь клиентов, настроенных на отделку различной степени интенсивности

Элементы межкомнатной двери. Фальш-коробка

Опубликовано admin 10.12.2009

Каждый, кто выбирает материалы для ремонта и отделки офиса, сталкивается всего с одной проблемой — безграничностью выбора. Для решения одной и той же задачи сегодня можно найти десятки и сотни вариантов. В таких условиях особенно важно определиться с критериями выбора.

Офис — это, прежде всего, рабочее пространство. И потому наиболее разумным кажется подход, когда те или иные материалы выбираются исходя из свойств, которые оказывают прямое или косвенное влияние на работоспособность сотрудников и рабочую атмосферу в компании.

Свежий воздух

Вряд ли кого нужно убеждать в том, что использование экологически грязных материалов несет прямую угрозу здоровью сотрудников фирмы и, как следствие, снижает работоспособность, увеличивает расходы на медицинскую страховку.

Два года назад эксперты НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н. Сысина РАМН сделали заключение, что экологическое состояние отечественных офисов далеко от идеального. Содержание токсичных веществ в общественных зданиях оказалось в 1,4-4 раза выше, чем снаружи.

Мы считаем, что проведение подобных исследований важно для любой компании, — говорит директор по работе с персоналом группы АльфаСтрахование Екатерина Успенская. — Это, с одной стороны, позволяет избежать соблазна минимизировать затраты на аренду (максимально плотно разместив сотрудников в офисе), с другой — оперативно реагировать на неблагоприятные факторы условий труда сотрудников, влияющие на состояние их здоровья и работоспособность. По мнению компании, такое проявление заботы о своих работниках непосредственным образом влияет и на их производительность, и на лояльность к фирме, и на корпоративную атмосферу. А в конечном итоге является и конкурентным преимуществом компании.

По подсчетам ученых, в офисе присутствует около сотни потенциально вредных веществ. Лаки, краски, обои, строительные смеси — без этого не обходится ни один серьезный ремонт. Поэтому, в частности, при отделке пола специалисты советуют обратить внимание на экологичные пробковые покрытия, керамогранит, керамическую плитку, стекло и камень.

В то же время нужно помнить, что часто главное даже не материал, а его качество. Например, для изготовления офисной мебели принято использовать ДСП классов Е0, Е1 и Е2. Класс плиты определяется объемом выделения в воздух формальдегида — сильного яда, который входит в состав смол, используемых при производстве ДСП. Больше всего формальдегида выделяют плиты класса Е2, меньше — Е1, а самыми безопасными и дорогостоящими являются плиты Е0.

В настоящее время целый ряд производителей предлагает собственные разработки, позиционируемые именно как экологичные. Например, натуральные немецкиеотделочные материалыKreidezeitизготовлены по оригинальной технологии из природного сырья и абсолютно не содержат вредных для здоровья химических веществ. Они получили высшую оценку экологического теста Германии Okotest Bauen & Renovien и около 20 лет активно применяются для безопасной отделки внутренних помещений жилых домов и офисов. В нашей стране эти материалы также получили поддержку Международного экологического фонда, Союза производителей и поставщиков экологически чистой и безопасной продукции, Общества защиты прав потребителей России, Москвы и Московской области.

Так, натуральные природные краски для стен и потолкаKreidezeitпозволяют стенам дышать, впитывают и отдают влагу. Они благоприятны для аллергиков и не имеют запаха, поскольку не содержат ароматических углеводородов: бензола, толуола, ксилола…

Также хорошую экологическую репутацию имеют стеклообои, например, финской марки Финтекс.Стеклообои — чистый природный продукт, который предназначен для отделки не только офисных, но и жилых помещений, школ, больниц и т.д. При изменении температуры воздуха в жилом помещении стеклообои не выделяют неприятных запахов и вредных для здоровья веществ. Поверхность окрашенных обоев моется даже щелочными растворами и — самое главное — скрывает все недостатки стен.

Без дыма

Экологичность — это лишь одно из требований, предъявляемых к современным офисным отделочным материалам. Существует ряд других критериев, совершенно необходимых в условиях рабочего помещения. В числе таковых — противопожарные, ведь офис относится к числу мест с повышенной посещаемостью.

В российской компании Дом. Отель для решения этой проблемы предлагают негорючие обои на основе винила для общественных помещений. СогласноСертификату пожарной безопасностипоказатели винила довольно высоки: группа горючести Г1 (слабогорючий), группа воспламеняемости В1 (трудновоспламеняемый), дымообразующая способность Д3 (высокая), класс по токсичности продуктов горения Т2 (умеренно опасный). Это означает, что виниловые покрытия не загорятся от окурка, не поддерживают горение и при отсутствии постороннего источника огня сразу гаснут. А в случае пожара хоть и выделяют дым, но таковой не является удушливым.

Согласно действующим СНиП (строительные нормы и правила) 21-01-97, отделочный материал с такими показателями разрешено применять внутри любых жилых и общественных помещений, а также в местах эвакуации.

Эстетические свойствавиниловых стеновых покрытий столь же привлекательны. Толстый виниловый слой позволяет имитировать практически любые поверхности: штукатурку, дерево, ткань, мраморную крошку, соломку, кожу, мятую бумагу и другие. На ощупь напоминают ткань или кожу, сохраняют тепло и обладают неплохим звукопоглощением.

Без шума

С точки зрения выбора материалов для офиса звукоизоляция — вообще один из главных критериев. Максим Бандуров,руководитель монтажного отдела компании Астарта престиж, занимающейся обустройством офисов с использованием систем перегородок, для наглядности приводит такие цифры:сравним перегородки с традиционными материалами позвукопроницаемости,опираясь на строительные нормы звукоизолирующей способности (индекс звукоизоляции Rw, измеряемый в децибелах — дБ):

- оштукатуренная стена в полкирпича (толщина150 мм) — 47 дБ,

- кирпич (толщина 280 мм) — 54 дБ,

- перегородка из двух листов 12 мм гипсокартона, внутреннее пространство которой заполнено минеральной ватой толщиной в 50 мм (общая толщина конструкции — 160 мм) — 53 дБ.

Таким образом, легкая перегородка по шумопоглощению соизмерима с полноценной кирпичной стеной, которая почти в два раза толще! Вдобавок к хорошей звукоизоляции современная офисная перегородка привлекательна еще и тем, что дает заказчику огромный простор для полета фантазии. Использовать можно как непрозрачное заполнение (МДФ, пластиковые панели, алюминиевую вагонку, ДСП, гипсокартон), так и выбрать цельностеклянную перегородку.

Возможны и нестандартные решения. Например, недавно Астарта престижустановила перегородки для московского офиса крупной компанииMerlion, одного из лидеров российского IT-рынка, в виде изгиба морской волны. Для создания волнообразной конструкции использовались метровые сегменты, соединенные между собой стойкой произвольного угла.

Без износа

Проблема износоустойчивости в первую очередь актуальна для напольных покрытий, поскольку ничто не подвергается в офисе таким нагрузкам, как пол. Из интересных новинок в этой области отметим продукцию английской компанииAMTICO. Фирмой были созданы напольные покрытия, которые сочетают в себе такие качества, как максимальная имитация натуральных материалов, простота и использовании, высокая износоустойчивость, легкость ухода. Компания добилась этого и на сегодняшний день является одним из лидеров в производстве дизайн-плитки из ПВХ.

С 1995 года фирма стала разрабатывать новую линию — плитки из ПВХ STRATICA. В ее производстве использованы новейшие разработки компании Dupont, которые применяются при создании мячей для гольфа и пуленепробиваемых стекол. По своим характеристикам это покрытие уникально и превышает все существующие как по износостойкости, так и по экологичности.

Износостойкий слой из чистого прозрачного ПВХ обеспечивает максимальную долговечность в течение всего срока службы (до 10 лет) и имеет структурную поверхность, соответствующую поверхности натуральных материалов. Защитный полиуретановый слой отвечает за устойчивость к истиранию и загрязнению, а также легкость при чистке. Твердая ПВХ-основа призвана сохранить стабильность геометрических размеров плитки независимо от температурного режима.

Офис — это именно та среда, где работают не только люди, но и материалы. Деятельность последних носит вспомогательный характер: они не ведут переговоры, не реализуют те или иные проекты и не увеличивают продажи. Но именно от их качества и потребительских свойств зависит комфорт и даже успех нашей трудовой деятельности.

Укладка керамической плитки

Опубликовано admin 10.12.2009

Керамические напольные и облицовочные плитки являются неотъемлемой частью практически любого строительного объекта, в особенности, если речь идет об оформлении жилых помещений. Правильность укладки керамической плитки является одной из составляющих долговечности эксплуатации данного покрытия.

Подготовка основания

Приступая к укладке плитки необходимо должное внимание уделить подготовке основания покрытия, на которое непосредственно будет укладываться плитка. Оно должно быть прочным, ровным, без трещин, хорошо дозревшим и усаженными. Не должно содержать вещества, снижающие прилипание (пыль, свободные частицы, песок, различные загрязнения). Неровность поверхности может колебаться от двух (в случае тонкослойного способа приклеивания) до пяти миллиметров.

Подготовка и выбор материала

При выборе и укладке различных напольных и облицовочных плиток (керамической и кафельной плитки) необходимо учитывать местные условия и атмосферное влияние. Любая плитка может укладываться лишь в том случае, если температура основания, материала и помещения соответствует пределам, указанным производителем. Тем не менее, укладка плитки при температуре ниже +5 градусов Цельсия недопустима, вот почему все наружные работы (например, облицовка ступеней крыльца) производятся только в теплое время года. При традиционном способе укладки плитка укладывается в клейкий раствор, нанесенный на основание. Однако в настоящее время все чаще и чаще используется способ тонкослойного приклеивания плиток, который позволяет осуществлять приклеивание на широкую шкалу применяющихся материалов (бетон, гипсокартон, древесностружечный материал и т.п.). Преимуществом такого способа является высокое качество и долговечность приклеиваемой плитки, высокая гибкость, экономия времени (уже через несколько часов после прикрепления отделочный материал можно подвергать нагрузке). Следует особо обратить внимание на тот факт, что при покупке как напольной, так и любой другой облицовочной плитки, необходимо давать 10-15% запаса на потерю материала вследствие резанья плитки, случайного разбития и непредвиденных последующих исправлений (запас на бой). Учитывая то правило, что скупой платит дважды, рекомендуем работы, связанные с укладкой плитке доверять профессионалам, занимающимися подобного рода строительными работами.

Последовательность приклеивания

Прежде, чем приступить к креплению плитки, необходимо подготовить клейкий раствор. Для чего необходимо интенсивно размешать сухую смесь с водой, в соотношении, указанном производителем. Необходимо отметить, что использовать надо только смесь, специально предназначенную для того или иного вида керамической плитки. Для улучшения сцепления различных поверхностей на основание наносится тонкий контактный слой, в который с помощью зубчатого скребка под углом 40-60 градусов наносится клейкий раствор толщиной 2-5мм. При этом необходимо соблюдать параллельность дорожек с облицовочными элементами. Облицовочные элементы постепенно вкладываются в нанесенный слой раствора, выравниваются, вдавливаются и слегка простукиваются для того, чтобы обеспе6чить полный и равномерный контакта клейкого раствора с поверхностью прикрепляемого элемента.

Заполнение дорожек

Заполнять дорожки между плитками можно только после затвердения клейкого слоя (время застывания указывает производитель). Этот процесс заполнения имеет не только практическое, но и эстетическое значение. Практичность позволяет скрыть отклонения размеров плитки, разрешенные стандартом, кроме того, это дает возможность архитекторам и проектировщикам подчеркнуть эстетический вид плиток и их комбинирования. Необходимо отметить, что существуют затирки разных цветов, и используются в зависимости от вашего творческого замысла.

Чистка плитки

Уложенную плитку после замазки необходимо очистить от излишков цемента, клея или замазки. Если использования воды и мягкой щетки недостаточно, то для этих целей можно использовать специальные чистящие средства, гарантирующие сохранность поверхности плитки.


Copyright © 2007 . Отделка и ремонт самостоятельно! All rights reserved.